door Gerhard te Winkel

Bewoners Gerrit Veenendaal en Rolf Mulder zijn verbaasd over de hele gang van zaken. De gemeente Leusden is eigenaar van de panden. De laatste tien jaar heeft de gemeente niets meer aan het onderhoud gedaan. Veenendaal heeft in het verleden zijn eigen pand voor veel geld opgeknapt. De tent en zeilmakerij van Rolf Mulder kan wel een goede opknapbeurt gebruiken.

Zes ton

Ze begrijpen niet dat de gemeente de panden niet aan hen wil verkopen. ,,We zijn bereid er beiden drie ton extra voor te betalen. Zes ton meer is toch mooi meegenomen in deze tijden van bezuinigingen. Dit is niet aan de burgers uit te leggen.’’

Den Treek/Henschoten heeft het eerste recht van koop. Volgens Mulder en Veenendaal moet dat vastgelegd worden in het kadaster, maar daar is van afspraken niets terug te vinden.

De gemeente stelt echter dat het eerste recht van koop in 1961 door de toenmalige gemeenteraad is vastgelegd. Die afspraak hoeft niet in het kadaster vastgelegd te worden. De afspraak geldt in ogen van de gemeente en Den Treek/Henschoten nog steeds. Daarom doet het volgens de gemeente niet ter zake dat de bewoners meer willen betalen. Den Treek/Henschoten heeft het eerste recht van koop.

De panden zijn op deze waarde getaxeerd.

Een meerderheid van de gemeenteraad zette bij de behandeling van het voorstel vraagtekens bij de gang van zaken. Zo vindt men de verkoopprijs voor de twee woningen wel erg laag. Wethouder Erwin Jansma rekende voor dat Den Treek/Henschoten de komende tien jaar zelf onderhoud zal moeten plegen. De kosten van dat groot onderhoud zijn van de koopsom afgetrokken.

Wilbert Nijlant, rentmeester van Den Treek/Henschoten, zegt daarover: ‘Dat de prijs laag ligt komt in belangrijke mate door de lage huren. Die zullen wij respecteren.’’ Ook wijst hij erop dat de kwaliteit van het onderhoud matig is. ,,We streven voor alle panden van het Landgoed naar een goede onderhoudstoestand. We hebben het plan de panden op te knappen.’’

Rolf Mulder: ‘Het geeft me geen goed gevoel’

Ingewikkelde deal gemeente en landgoed

De meerderheid van de gemeenteraad en de bewoners zetten vraagtekens bij deze bereidheid. ,,Den Treek/Henschoten dacht in het verleden al een keer dat ze de panden gekocht hadden. Wij kregen direct een brief dat wij uit onze panden moesten. Waarom zou dat nu anders zijn?’’, vraagt Mulder zich af.

,,De aankoop vindt in verhuurde staat plaats. Het beleid van het Landgoed is altijd om bestaande huurovereenkomsten volledig te respecteren. Dat is ook hier het geval. De brief met de sommatie ken ik niet. Ik begrijp ook niet waar u deze informatie vandaan haalt’’, zegt Nijlant. Wethouder Erwin Jansma verzekerde de raad ook dat de bewoners niet uit hun panden gezet zouden worden.

Jan Overweg, fractievoorzitter van de ChristenUnie/SGP, maakte zich tijdens de vergadering erg druk over een passage in het voorstel. Daarin staat dat er een samenhang bestaat tussen verschillende dossiers van de gemeente Leusden en het Landgoed Den Treek/Henschoten.

Drie dossiers

De gemeente laat weten dat er drie dossiers zijn. ,,Het Landgoed wil deze in samenhang afwikkelen. Het eerste dossier is de aankoop van de gronden van het landgoed die nodig zijn om de Maanweg te kunnen verleggen. De tweede is de verkoop van de panden gelegen aan de Ooievaarshorsterweg 3 en 4 in verhuurde staat. De derde is de verkoop van gronden ten behoeve van woningbouw in de kop van Leusden-Zuid door het Landgoed aan Heijmans. Den Treek heeft de verwachting uitgesproken dat de gemeente Leusden in haar besluitvorming de koppeling tussen deze dossiers zal respecteren.’’

De meerderheid van de gemeenteraad heeft laten weten dat ze wil dat het pand nogmaals getaxeerd zal worden. Ook wil men dat de historische waarde van de panden behouden blijft. De meerderheid van de gemeenteraad vindt dat de gemeente wensen en bedenkingen moet formuleren, zodat ze greep houdt op de ontwikkelingen op die plek. Het college van burgemeester en wethouders heeft het recht om het definitieve besluit te nemen. Ze beraadt zich nog op vervolgstappen. ,,Ik ben bang dat wij de dupe worden van een ingewikkelde deal tussen de gemeente en het landgoed. Dat geeft me geen goed gevoel’’, zegt Mulder